Estimation théorique
Bel Air,87700 Saint Martin le Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bel Air,87700-Saint Martin le Vieux indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 5117 | BEL AIR | 5 | 180 | 460 | 150000€ | 833€ |
2022-01-13 | 5000 | BOIS RAYNAUD | 4 | 96 | 861 | 148000€ | 1542€ |
2020-01-15 | 5556 | LA GRANDE RENAUDIE | 5 | 118 | 1274 | 178700€ | 1514€ |
2020-10-02 | 5175 | BOIS RAYNAUD | 5 | 137 | 2004 | 188000€ | 1372€ |
2019-07-03 | 5561 | GENSIGNAC | 7 | 252 | 2450 | 500000€ | 1984€ |
2021-12-20 | 19 | LOT DES CHENES | 9 | 260 | 743 | 222000€ | 854€ |
2022-04-13 | 16 | LOT DES CHENES | 6 | 190 | 500 | 174350€ | 918€ |
2021-06-16 | 11 | LOT DU POUEIX | 4 | 74 | 1111 | 108000€ | 1459€ |
2020-07-06 | 12 | LOT DU POUEIX | 5 | 110 | 1405 | 171000€ | 1555€ |
2021-12-10 | 5175 | LE COMMUNAL | 5 | 93 | 736 | 150100€ | 1614€ |
2019-07-16 | 5560 | LA GRANDE RENAUDIE | 3 | 70 | 714 | 78700€ | 1124€ |
2020-01-23 | 13 | LOT DU POUEIX | 4 | 73 | 1300 | 114000€ | 1562€ |
2020-01-07 | 5195 | LE COMMUNAL | 3 | 77 | 835 | 160000€ | 2078€ |
2023-05-10 | 6 | LOT DU POUEIX | 4 | 77 | 1005 | 202900€ | 2635€ |
2020-05-25 | 16 | LOT DU POUEIX | 4 | 89 | 1405 | 146000€ | 1640€ |
2021-02-08 | 7 | CHE DU MAS DU BOST | 5 | 180 | 1347 | 188000€ | 1044€ |
2020-11-09 | 2 | ALL DU MAS DU BOST | 4 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 5000 | LOT DU POUEIX | 3 | 66 | 450 | 125050€ | 1895€ |
2022-10-27 | 5116 | LE POUEIX | 5 | 126 | 1718 | 280000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 6197 | LE MASNEUF | 4 | 99 | 500 | 189000€ | 1909€ |
2019-05-27 | 5565 | GENSIGNAC | 3 | 80 | 639 | 67000€ | 838€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU BOUCHERON | 4 | 102 | 1436 | 182500€ | 1789€ |
2022-10-24 | 5107 | L ECHIRPAUD | 3 | 60 | 1241 | 72500€ | 1208€ |
2022-11-17 | 5000 | GENSIGNAC | 3 | 90 | 61 | 32000€ | 356€ |
2019-10-04 | 5566 | GENSIGNAC | 4 | 88 | 511 | 92000€ | 1045€ |
2021-03-30 | 5566 | GENSIGNAC | 4 | 95 | 500 | 109000€ | 1147€ |
2021-09-16 | 5010 | GENSIGNAC | 4 | 95 | 694 | 102000€ | 1074€ |
2021-03-01 | 5569 | LA SOURCE | 7 | 168 | 3991 | 320000€ | 1905€ |
2019-10-23 | 5567 | GENSIGNAC | 3 | 60 | 190 | 55000€ | 917€ |
2019-12-09 | 5570 | LA SOURCE | 5 | 116 | 1511 | 228000€ | 1966€ |
2021-11-08 | 124 | CHE DE RISCONTOUT | 4 | 91 | 399 | 159450€ | 1752€ |
2020-04-22 | 5624 | LES BETOULLES SUD | 4 | 91 | 288 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-02 | 5624 | LES BETOULLES SUD | 4 | 100 | 600 | 108000€ | 1080€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE LAGEAUD | 4 | 93 | 1159 | 176000€ | 1892€ |
2020-10-16 | 5571 | LES BETOULLES | 4 | 116 | 440 | 60000€ | 517€ |
2020-03-16 | 6228 | LAGEAUD | 5 | 90 | 801 | 74000€ | 822€ |
2020-11-06 | 5000 | LES MARJOUX | 4 | 89 | 671 | 172100€ | 1934€ |
2021-11-09 | 5098 | SARGNAT | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2019-08-13 | 5 | LES MARJOUX | 6 | 110 | 500 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-13 | 7 | LES MARJOUX | 3 | 140 | 2498 | 313500€ | 2239€ |
2021-04-26 | 5585 | LES BETOULLES NORD | 4 | 127 | 500 | 134600€ | 1060€ |
2022-12-15 | 18 | CROIX DE BANCHARAUD | 4 | 93 | 1199 | 179550€ | 1931€ |
2019-05-29 | 5002 | LES BOUEGES | 4 | 112 | 500 | 190550€ | 1701€ |
2021-05-27 | 1 | TABAILLOU | 4 | 72 | 967 | 126000€ | 1750€ |
2021-04-08 | 5643 | LES GARENNES | 5 | 155 | 500 | 177820€ | 1147€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 770 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-10 | 5076 | LES PRAS | 4 | 158 | 912 | 52500€ | 332€ |
2021-09-29 | 5153 | LE BREUIL | 5 | 204 | 500 | 232500€ | 1140€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 500 | 178970€ | 1755€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 500 | 50184€ | 456€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 350 | 190300€ | 1730€ |
2019-11-08 | 5307 | FENEROLLES | 4 | 78 | 1079 | 140000€ | 1795€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 500 | 56485.6€ | 559€ |
2021-07-28 | 6268 | GRAND RIEUX | 5 | 118 | 88 | 280000€ | 2373€ |
2021-06-11 | 6261 | GRAND RIEUX | 4 | 97 | 958 | 177300€ | 1828€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 95 | 463 | 57966.4€ | 610€ |
2022-04-22 | 26 | RTE DE LEYMARIE | 5 | 125 | 1926 | 220400€ | 1763€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES ETANGS DU BREUIL | 5 | 120 | 0 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 6261 | GRAND RIEUX | 3 | 59 | 424 | 119000€ | 2017€ |
2021-06-15 | 5191 | BRUGERIE SUD | 5 | 125 | 500 | 209000€ | 1672€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 93 | 500 | 50273.6€ | 541€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 116 | 500 | 597242€ | 5149€ |
2019-08-22 | 6312 | LE VIGNAUD | 5 | 94 | 1420 | 159700€ | 1699€ |
2022-07-06 | 45 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 80 | 525 | 49107€ | 614€ |
2022-06-08 | 43 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 70 | 455 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-05 | 6231 | LA BOUCHIE | 7 | 258 | 1515 | 325000€ | 1260€ |
2021-10-11 | 2 | LA GAUBERTIE | 6 | 128 | 3307 | 245000€ | 1914€ |
2019-10-23 | 5540 | CHANTELAUVE | 5 | 94 | 1628 | 121400€ | 1291€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 91 | 817 | 235200€ | 2585€ |
2020-12-07 | 27 | LA GAUBERTIE | 4 | 131 | 2252 | 145000€ | 1107€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 712 | 161500€ | 1946€ |
2020-07-20 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 137800€ | 1312€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE BORDEAUX | 4 | 80 | 1120 | 121000€ | 1513€ |
2019-12-17 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 107 | 513 | 142490€ | 1332€ |
2023-04-06 | 3 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 4 | 99 | 1040 | 168820€ | 1705€ |
2022-10-06 | 116 | ALL DES BROUSSES | 5 | 174 | 500 | 281500€ | 1618€ |
2022-10-14 | 36 | LA GAUBERTIE | 4 | 81 | 1108 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU BREUIL | 4 | 114 | 500 | 165000€ | 1447€ |
2019-07-03 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 633 | 80000€ | 792€ |
2022-08-05 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 500 | 165500€ | 1839€ |
2021-07-06 | 5 | LOT LES JARDINS DU BREUIL | 5 | 107 | 500 | 188200€ | 1759€ |
2020-09-04 | 13 | RUE FREDERIC DARD | 5 | 101 | 500 | 144000€ | 1426€ |
2022-12-16 | 30 | RTE DE FARGEAS | 5 | 103 | 500 | 218574€ | 2122€ |
2021-09-24 | 6 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 3023 | 65000€ | 813€ |
2023-06-16 | 35 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 75 | 1988 | 275000€ | 3667€ |
2021-10-28 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 72 | 516 | 122000€ | 1694€ |
2021-10-08 | 2 | MARDALOU | 6 | 207 | 1054 | 549000€ | 2652€ |
2023-04-24 | 3 | ALL DE L'AIXETTE | 7 | 204 | 500 | 302700€ | 1484€ |
2023-01-16 | 61 | AV D'OCCITANIE | 6 | 136 | 125 | 131370€ | 966€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 660 | 157800€ | 1793€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 588 | 132000€ | 1535€ |
2020-11-18 | 24 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 72 | 431 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-31 | 17 | RTE DE FARGEAS | 5 | 120 | 424 | 185000€ | 1542€ |
2023-03-02 | 10 | RUE FREDERIC DARD | 5 | 95 | 1839 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-24 | 16 | IMP MOLIERE | 5 | 90 | 550 | 70000€ | 778€ |
2021-09-01 | 18 | IMP MOLIERE | 4 | 79 | 630 | 198500€ | 2513€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 3 | 74 | 380 | 157000€ | 2122€ |
2020-02-21 | 31 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 150 | 600 | 104000€ | 693€ |
2023-01-23 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 533 | 166300€ | 1980€ |
2019-06-25 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 440 | 135000€ | 1517€ |
2020-06-30 | 3 | IMP JULES MICHELET | 4 | 87 | 350 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 640 | 134700€ | 1727€ |
2021-11-15 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 60 | 1251 | 170500€ | 2842€ |
2023-05-31 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 358 | 155500€ | 1427€ |
2022-07-21 | 5 | RUE FREDERIC DARD | 4 | 104 | 908 | 102500€ | 986€ |
2020-02-07 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-19 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 211900€ | 2119€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 4 | 129 | 622 | 179500€ | 1391€ |
2022-07-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 1118 | 280000€ | 3636€ |
2021-09-01 | 5001 | LE BOURG | 7 | 160 | 385 | 165000€ | 1031€ |
2019-11-13 | 53 | AV D'OCCITANIE | 6 | 140 | 405 | 39000€ | 279€ |
2020-12-22 | 2 | PAS BEETHOVEN | 3 | 60 | 145 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-14 | 1 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 742 | 156000€ | 2053€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DUPUYTREN | 2 | 32 | 490 | 51350€ | 1605€ |
2020-10-05 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 90 | 314 | 68000€ | 756€ |
2022-09-06 | 51 | AV D'OCCITANIE | 5 | 220 | 400 | 60000€ | 273€ |
2020-07-23 | 6 | PAS BEETHOVEN | 2 | 55 | 529 | 35000€ | 636€ |
2021-05-11 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 64 | 80 | 54600€ | 853€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 105000€ | 991€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 130000€ | 1226€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 80 | 57 | 45000€ | 563€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 562 | 105000€ | 1207€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA POUGE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POUGE | 4 | 120 | 426 | 240500€ | 2004€ |
2019-06-27 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 114 | 862 | 173000€ | 1518€ |
2021-12-23 | 5077 | LE BOURG | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 782 | 239600€ | 1788€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 3 | 59 | 30 | 70000€ | 1186€ |
2019-06-18 | 5459 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MOZART | 3 | 85 | 640 | 80000€ | 941€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 4 | 132 | 60 | 129325€ | 980€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE TARN | 3 | 90 | 112 | 64000€ | 711€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DUPUYTREN | 3 | 117 | 720 | 152700€ | 1305€ |
2019-08-12 | 6292 | RUE DE TARN | 4 | 110 | 29 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-29 | 9 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 61 | 671 | 47500€ | 779€ |
2019-06-28 | 5002 | LE BOURG | 4 | 87 | 758 | 160000€ | 1839€ |
2019-11-15 | 4 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 937 | 105680€ | 1338€ |
2020-06-22 | 56 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 807 | 179000€ | 1705€ |
2020-03-09 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 172 | 1561 | 280034€ | 1628€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 674 | 155000€ | 1703€ |
2020-03-09 | 5059 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2020-08-25 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 488 | 77500€ | 1107€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DUPUYTREN | 4 | 93 | 180 | 65000€ | 699€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE TARN | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERMOZ | 4 | 99 | 520 | 174000€ | 1758€ |
2020-11-05 | 2 | RUE MOZART | 7 | 220 | 2000 | 219132€ | 996€ |
2020-07-08 | 58 | RUE DE LA POUGE | 6 | 141 | 1637 | 204000€ | 1447€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE LA POUGE | 7 | 165 | 650 | 241000€ | 1461€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DU PUYTIGNON | 5 | 100 | 700 | 172000€ | 1720€ |